De meeste mensen denken heel makelijk hierover, dat is het echter niet.

Een huurcontract moet niet alleen de betekenis huur vastleggen bevatten.

Een huurcontract moet ook de rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder bevatten.

De voorwaarden vastleggen omtrend elk punt waar men achteraf zijn recht mee kan krijgen.

Wij stellen de huurcontract samen met huurder en verhuurder zo op dat beide rechten en plichten naar elkaar toe duidelijk zijn en ook leggen we elk afspraak vast indien men de vastgelegde plichten door omstandigheden niet na kan komen. Wij voegen een inspectielijst toe aan het contract waar in de toestand van de woning is opgenomen bij levering.

Hierbij leggen we wet artikels vast. De artikels leggen vast wanneer en waarop men recht heeft, wat en wanneer hij aan zijn plichten moet voldoen, wanneer en hoe zijn plichten kunnen worden teruggetrokken, wanneer men geen recht meer heeft op het geen waar hij eerder recht op had.

Dit gebeurt alsvolgt: Huurder, verhuurder en makelaar komen bij een. Bespreken alle wensen en alle zaken die moeten worden vastgelegd in het huurcontract. Ook stelt de makelaar voorwaarden voor waarvan de makelaar het belang voor beide inziet. Met akkoord van beide stelt de makelaar de huurcontract in zijn geheel op. Vervolgens tekenen huurder en verhuurder het contract. Dit kan direct en de makelaar kan als getuigen worden genoemd, maar ook op een latere tijdstip zonder dat de makelaar als getuigen kan worden aangemerkt.

Met deze huurcontract opstellen zijn wij anders dan de meeste makelaars. (specialer)Vanwege dat wij een uitgebreide huurcontact opstellen die een makelaar niet standaard doet, maar op verzoek en hiervoor hoge kosten in rekening brengt. Ook zijn er makelaars die dit niet kunnen en u verklaren dat de huurcontract goed genoeg is. Men kan daardoor een lelijke en uitbuitende einde tegemoet gaan. Dit willen wij niet en daarom stellen wij de huurcontract uitgebreid op voor de prijs van een standaard huurcontract. Ook nemen wij geen genoegen met het huurcontract voordat alle belangrijke zaken die lelijke gevolgen kunnen hebben zijn uitgesloten. Mocht u kiezen voor beheer dan zit deze huurcontract gratis bij de kosten van 25,- p.m. Zie beheer voor uitgebreide info.

Opmaken van de koopakte.  200,-

De tijd die de makelaar heeft gereserveerd kan tijdens het opmaken van een huurcontract onvoldoende zijn vanwegen dat de wensen van huurder en verhuurder breder kunnen zijn dan onze standaard uitgebreide huurcontract. Mocht dit het geval zijn dan verlengt de makelaar de tijd direct totdat het huurcontract af is. De verlenging wordt in rekening gebracht. De makelaar werkt wel spoedig door en probeerd zoveel mogelijk tijd en kosten te besparen. Het is dus niet zo dat u ver boven het standaard bedrag komt. Om de verlenging te voorkomen is het handig uw wensen op papier bij te hebben tijdens het opstellen van het huurcontract.

http://www.topmarktplaats.nl/