Wat is aan de slag makelaar?

Aan de slag makelaar is een makelaar waarbij u online gebruik kan maken van onze diensten. Bij aan de slag makelaar bepaalt u zelf voor welke diensten u ons inhuurt. Modern, deskundig en voordelig.  

Waarom zo voordelig?

Wij zijn voordelig wegens dat wij online zijn en geen kantoor ruimtes hoeven in te huren. Doordat wij zelf op de kantoor ruimtes besparen kunnen we een aantrekkelijke prijs aanbieden.

Kan ik met het zelf uw woning verkopen pakket kosten besparen?

Ja, met dit pakket doet u zelf het meest. Het pakket bevat belangrijke instructies die u helpen om uw huis succesvol te kunnen verkopen. Verder helpen wij u met kopers die reeds bij ons zijn aangemeld en verschillende advertenties. Wij laten u bij dit pakket niet in de steek. U kunt altijd om meer begeleiding vragen. Het doel van dit pakket is om zelf in onderhandeling te komen met de koper en overeenkomen met de verkoop.

Koper neemt een makelaar mee naar mijn woning en probeert mij te overtuigen dat mijn vraagprijs te hoog is. Wat moet ik doen?

Noteer de contactgegevens van de koper en makelaar en neem vervolgens contact op met ons. Wij controleren dan of dit werkelijk zo is en kunnen vervolgens voor u over de prijs onderhandelen. 

De huizenmarkt is gedaald. Wat betekend dit voor mijn woning?

Dit hoeft niets te betekenen voor uw woning. Uw woning kan voor zijn waarde verkocht worden. Om dit te kunnen doen is de manier van onderhandelen erg belangrijk. Een koper zal er alles aan doen om de woning zo voordelig mogelijk te kunnen kopen. In sommige omstandigheden verkopen mensen de woning zelfs t/m 50.000,- euro verlies, vanwege dat ze van de woning af willen of genoodzaaks zijn. Wij zijn van mening dat er altijd een mogelijkheid is om een woning toch voor zijn eigen waarde te kunnen verkopen.

Kan ik mijn bestelde diensen later nog weizigen?

Ja, dat is mogelijk. Indien u dat doet voordat wij aan de dienst zijn begonnen, krijgt u zelfs de prijsverschil terug.

Kan iedereen gebruik maken van de diensten van Aan de slag makelaar?

Ja, dat kan. In gevallen waarbij extra voorrijkosten moet worden gemaakt, wordt u op de hoogte gehouden van een klein extra bedrag nog voordat de dienst wordt afgegrond.

Wanneer worden de kosten in rekening gebracht?

De kosten dienen vooraf te worden betaald. Indien er een weiziging komt dan zullen wij het verschil of het gehele bedrag terug storten. U krijgt online de rekening. Zodra het bedrag is overgemaakt gaan wij aan de slag met uw bestelde dienst(en).

Wanneer begint Aan de slag makelaar aan de bestelde diensten?

Wanneer de dienst is betaald gaan wij direct stap voor stap aan de slag. Ook bekijken wij samen met u direct wanneer we een opendag kunnen organiseren en andere diensten die u heeft besteld. Dit kan per mail of telefonisch.

Wanneer zijn wij bereikbaar?

Van s'morgens tot laat in de avond. Wij hebben geen van 09.00 tot 17.00 mentaliteit. U kunt ook laat op de avond al antwoord krijgen. Wanneer er telefonisch niet wordt gereageerd kunt u het beste op een later tijdstip nogmaals proberen of via ons contact furmulier. Mails worden altijd zo spoedig mogelijk beantwoord.

Is een makelaar van belang?

Ja. Een makelaar is hiervoor opgeleid en heeft ervaring met alles wat te maken heeft met makelaardij. Een woning kopen, verkopen of verhuren is veel ingewikkelder dan een auto kopen, verkopen of verhuren. Bij deze gaat het niet alleen om het uiterlijk en of het geschikt is om te gebruiken. Het gaat bij een woning vooral om rechten en wetten, behoorlijke onderzoeken en afhandelingen. Hierbij kan men een grote fout maken dat voor ieder ander onzichtbare is, behalve voor de makelaar. De makelaar is uw dekking. Het is de makelaars taak om geen fouten te maken vanwege dat het bij deze om behoorlijke bedragen gaat. Onze makelaar zorgt voor een goede afhandeling met de daarbij behorende contracten en akten die u juridisch beschermen tegen alle valkuilen. Een makelaar is echt geen overbodige luxe.

Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageerd op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

mag de makelaar door gaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Ja, dat mag. Een ondehandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkopen graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan 1 tegelijk worden onderhandeld.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen.

Hoe komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken zoals de prijs, opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden, legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp.

Mag een makelaar een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?

De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

 http://www.topmarktplaats.nl/