De meeste mensen denken heel makelijk hierover, dat is het echter niet.

Een koopakte moet niet alleen de betekenis koop vastleggen bevatten.

Een koopakte moet ook de rechten en plichten van zowel koper als verkoper bevatten.

De voorwaarden vastleggen omtrend elk punt waar men achteraf zijn recht mee kan krijgen.

Wij stellen de akte samen met koper en verkoper zo op dat beide rechten en plichten naar elkaar toe duidelijk zijn en ook leggen we elk afspraak vast indien men de vastgelegde plichten door omstandigheden niet na kan komen.

Hierbij leggen we wet artikels vast. De artikels leggen vast wanneer en waarop men recht heeft, wat en wanneer hij aan zijn plichten moet voldoen, wanneer en hoe zijn plichten kunnen worden teruggetrokken, wanneer men geen recht meer heeft op het geen waar hij eerder recht op had.

Dit gebeurt alsvolgt:  Koper, verkoper en makelaar komen bij een. Bespreken alle wensen en alle zaken die moeten worden vastgelegd in de koopakte. Ook stelt de makelaar voorwaarden voor waarvan de makelaar het belang voor beide inziet. Met akkoord van beide stelt de makelaar de koopakte in zijn geheel op. Vervolgens tekenen koper en verkoper de akte. Dit kan direct en de makelaar kan als getuige worden genoemd, maar ook op een latere tijdstip zonder dat de makelaar als getuigen kan worden aangemerkt.

Met deze koopakte opstellen zijn wij anders dan de meeste makelaars. (specialer)Vanwege dat wij een uitgebreide koopakte opstellen die een makelaar niet standaard doet, maar op verzoek en hiervoor hoge kosten in rekening brengt. Ook zijn er makelaars die dit niet kunnen en u verklaren dat de koopakte goed genoeg is. Men kan daardoor een lelijke en uitbuitende einde tegemoet gaan. Dit willen wij niet en daarom stellen wij de koopakte uitgebreid op voor de prijs van een standaard koopakte. Ook nemen wij geen genoegen met de koopakte voordat alle belangrijke zaken die lelijke gevolgen kunnen hebben zijn uitgesloten.

Opmaken van de koopakte.  vanaf 200,-

De tijd die de makelaar heeft gereserveerd kan tijdens het opmaken van een akte onvoldoende zijn vanwegen de wensen van koper en verkoper breder zijn dan standaard. Mocht dit het geval zijn dan verlengt de makelaar de tijd direct totdat de koopakte af is. De verlenging wordt in rekening gebracht. De makelaar werkt wel spoedig door en probeerd zoveel mogelijk tijd en kosten te besparen. Het is dus niet zo dat u ver boven het standaard bedrag komt. Om de verlenging te voorkomen is het handig uw wensen op papier bij te hebben tijdens het opstellen van akte.

 http://www.topmarktplaats.nl/